Das Haus wurde um 1980 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: Die Flüssiggas-Heizung (mit Erdtank) stammt von 2010, 2013 wurde eine Dachsanierung (inkl. Dämmung) durchgeführt, im gleichen Jahr ist das Bad umfassend modernisiert worden, 2015 wurde die Auffahrt erneuert und 2021 das Gäste-WC modernisiert. Die Wohnfläche von rund 102 m² verteilt sich auf EG und DG. Ein großes Vordach schützt den hübschen Hauseingang, vom Flur geht es zum geräumigen Koch-Essbereich (Einbauküche) sowie zum großen Wohnbereich mit offenem Kamin (der aufgrund der aktuellen Feuerstätten-Verordnung modernisiert werden muss) und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Außerdem befinden sich im EG noch das Gäste-WC und ein separater Abstellraum. Eine Treppe führt ins DG, hier befinden sich das große Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Flur mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Gäste...). Der zur Doppelhaushälfte gehörende Garten ist – typisch norddeutsch – von Heckenrosen umgeben und pflegeleicht angelegt, außerdem gibt es ein eigenes Gartenhaus (z.B. für Gartengeräte oder als weiterer Stauraum) sowie einen Pkw-Außenstellplatz. Ein Teil des Inventars (separate Liste auf Anfrage bei uns erhältlich) ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 26,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. 2010).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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