| Wohngebäude mit rd. 230 qm im Stadtteil Traben zu verkaufen / ruhige Lage (3 Wohng. möglich) Garten u. Garage |
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| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 03.08.2018 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 02.08.2028 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Zentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 177 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| ganz leichte Hanglage, alle öffentlichen Versorgungen vorhanden, gut ausgebaute, öffentl. Straße zum Grundstück, direkter Zugang/Zufahrt zur öffentl. Straße Ein Glasfaseranschluss ist verlegt. Haus und Grundstück (hochwasserfrei) liegen sehr zentral in der Altstadt und zu Fuß erreichen Sie in nur 1 Minute die Moselpromenade, den kleinen Bahnhof oder die Bushaltestelle. Weiterhin sind Einkaufszentren, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung zu finden und alle gängigen Schulen sowie Kindergärten sind in Traben-Trarbach vorhanden. Mehrere Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Dadurch, dass Traben-Trarbach eine touristische Stadt ist, werden Sie hier ein sehr großes Angebot von Freizeitaktivitäten, Hotels, Gaststätten und Weingütern finden. Auch konnten sich in Traben-Trarbach eine große Anzahl von Handwerksbetrieben ansiedeln, die ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite stehen werden. Ort: Der Ort / die Lage von Traben-Trarbach an der Mosel: Genau in der Mitte zwischen Trier und Koblenz, am Rande eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas (Hunsrück und Eifel), liegt die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach an der Mosel. Eine Stadt, die idyllisch in einer einzigartigen Wein- und Kulturlandschaft eingebettet ist. Traben-Trarbach kann mit seinen historischen Gebäuden aus der Jugendstilzeit protzen und zählt auf eine sehr hohe Anzahl von Gästebesuchen in der Saison. Im Winter sind die Hotels und Pensionen während des unterirdischen Wei(h)nachtsmarkt vollkommen ausgebucht. Traben-Trarbach an der Mittelmosel kann schon einiges an Gastronomie, Gaumen- und Freizeitfreuden seinen Gästen bieten. Ob guter Wein, ausgefallene Speisen oder ein fröhliches Zusammensein, hier finden Sie eine große Auswahl an Aktivitäten. Der Spruch, dort wohnen, wo andere Urlaub machen, trifft hier auf die Stadt Traben-Trarbach auf jeden Fall zu. Durch die Ayurveda-Klinik, das Buda-Museum, das Mittelmosel-Museum und das bekannte Thermalwasser-Bad wird das Angebot komplettiert. Wanderer, Moutenbiker, Motorrad- oder Motorbootfahrer nutzen die Stadt Traben-Trarbach als Ziel- und Ausgangspunkt. Viele Arbeitsplätze im Weinbau, Handwerk, Handel oder Industrie werden in oder rund um Traben-Trarbach angeboten. Somit ist auch eine rege Nachfrage nach Wohnraum vorhanden. Links zur Stadt Traben-Trarbach: SWR Film von Traben-Trarbach https://youtu.be/uRp17lRY4y4?si=fQ-JbBXG-Iq6iXfb und https://youtu.be/fBvrjLlcTDk Entfernungen nach Traben-Trarbach von .... in km: 30 Cochem an der Mosel 50 Trier 80 Koblenz 90 Belgische Grenze 95 Saarbrücken 100 Mainz (Landeshauptstadt) 100 Luxemburg 130 Frankfurt 140 Köln 150 Aachen Flughäfen: 20 Frankfurt/Hahn 120 Frankfurt/M. 90 Luxemburg 100 Saarbrücken 130 Köln-Bonn |
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| Objekt-Nr.: 0-9130881 · Interne Nr.: 645 · Online-Nr.: 12413237 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |