Zentrale Bürofläche mit historischem Ambiente in Elmshorn zu vermieten

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	60,50 m²

Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines traditionsreichen Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1900 in zentraler Lage von Elmshorn.

Bereits der gemeinschaftliche Flur mit seinem hochwertigen Parkettboden in klassischer Fischgrätenverlegung verleiht der Fläche einen besonderen Charme. Die Büroräume selbst sind großzügig und hell geschnitten und bieten viel Spielraum für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Eine neue, moderne Pantryküche ist bereits vorhanden.

Im Flurbereich, der mit einem weiteren Nutzer der Etage geteilt wird, steht ein WC zur Verfügung.

Die Gewerbefläche wird renoviert und frisch gestrichen übergeben. Bei der Auswahl der Bodenbeläge können individuelle Wünsche nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.

Ein Stellplatz kann für monatlich 50,00 € angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in den umliegenden Seitenstraßen um das Gebäude.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Elmshorner Sanierungsgebiet. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Rathaus und profitiert damit von der weiteren Entwicklung und Aufwertung dieses zentralen Innenstadtbereichs.


Kaution: 1.920,00 Euro

Zusatzinfos

- zwei großzügige Büroräume im historischen Gebäude
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- derzeit mit Teppichboden ausgelegt
- moderne und helle Pantryküche
- hohe Decken mit Holzbalken
- Fernster mit repräsentativen Jugendstilelementen
- gemeinsames WC und Eingangsbereich mit einer weiteren Gewerbeeinheit
- ein Stellplatz für mtl. 50,00 € anmietbar, zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Beschilderung am Hauseingang möglich

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von Dienstleistern durchgeführt.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt in attraktiver Gewerbelage in Elmshorn, einem etablierten Wirtschaftsstandort im Süden Schleswig-Holsteins. Der Standort überzeugt durch seine gute und zentrale Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Das Umfeld ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Lage unterstützt eine professionelle Außenwirkung und eignet sich hervorragend für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.