Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Dresden

Kurzexposé

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine attraktive und seit Jahren sicher vermietete 2-Raumwohnung in der Radeberger Vorstadt in Dresden zu erwerben.

Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die ca. 51,54 m² große Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und umfasst zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen schönen Weitblick über die östlichen Stadtteile Dresdens genießen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers, der mit einem Wert von 15.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein privates Kellerabteil in der zweiten Kellerebene gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 366 € monatlich. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 40 € monatlich erzielt. Damit belaufen sich die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen insgesamt auf 406 €.

Der Energieausweis weist die Immobilie der Energieeffizienzklasse B zu.

- 2 Zimmer mit ca. 51,54 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Baujahr 1997
- Aufzug vorhanden
- Süd-Balkon mit Weitblick
- Badezimmer mit Badewanne
- Energieeffizienzklasse B
- Privates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker inklusive
- Stellplatzwert: 15.000 €
- Aktuelle Kaltmiete Wohnung: 366 €/Monat
- Miete Tiefgaragenstellplatz: 40 €/Monat
- Gesamte monatliche Kaltmiete: 406 €

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Radeberger Vorstadt. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die Neustadt.

Die Elbe, die Dresdner Heide und zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Dresdner Stadtteile schnell erreichbar. Die Radeberger Vorstadt zählt zu den attraktiven und etablierten Wohnlagen Dresdens.