Kurzexposé
| Bezeichnung |
Fläche |
Einheiten |
teilbar ab |
frei ab |
| Wohnfläche |
254,00 m² |
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| Nutzfläche |
289,00 m² |
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2 Wohn-/Geschäftshäuser mit insgesamt 3 Ladenlokalen, 4 Wohnungen und überlanger Garage in guter Lage von Dortmund - Berghofen im Dortmunder Süden eingebettet zwischen Hörde und Aplerbeck! Die Infrastruktur mit seinen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsmöglichkeiten ist somit gut!
Raumaufteilung Haus 1:
Kellergeschoss:
Flur mit Ausgang zum Hof, 2 Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche mit Abstell- und Maschinenraum, Trockenraum;
Erdgeschoss:
Ladenlokal, Büro, Küche / Aufenthaltsraum, Kühlraum (ehemalige Fleischerei) 91 m²;
Apartment mit Kochecke, Flur, Duschbad/WC 23 m²;
Obergeschoss:
Maisonette-Wohnung mit Treppe zum Dachgeschoss (Eigentümerwohnung):
6 Räume, Küche, Flur, 2 Bäder. G-WC, Treppe zum DG, Balkon 166 m²;
PKWs:
Garage überlang mit 30 m² sowie überdachter Hofdurchfahrt mit 22 m²;
Raumaufteilung Haus 2:
Kellergeschoss:
5 Kellerräume, Kellerflur;
Erdgeschoss:
Ladenlokal links, Flur, WC 32 m²;
Ladenlokal rechts, WC 21 m²;
Anbau Wurstküche, Vorraum, Anlieferung, Vorbereitung, Technik, Flur 93 m²;
Obergeschoss:
2 Räume, Küche, Flur, Bad 65 m²;
Dachgeschoss:
2 Räume, Küche, Flur, Bad 50 m²;
Baugeschichte:
Haus 1 Baujahr 1965, 1971 Anbau, 1977 Errichtung Garage;
Haus 2 Baujahr um 1900, 1934 Umbau, Aufstockung sowie Anbau;
Beide Häuser stehen auf einem Flurstück mit 956 m²!
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen; Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Leichtmetall mit Isolierverglasung und Holzfenster Einfachverglasung; Böden Parkett / Laminat / PVC / Fliesen;
Der Verkauf erfolgt schweren Herzens, da die traditionsreiche, familiengeführte Fleischerei aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben wurde. Ein namhafte. öffentlich bestellte und vereidigter Sachverständige hat somit ein Verkehrswert-Gutachten erstellt. Auf Basis des Gutachtens erfolgt der Verkauf im Alleinauftrag! Bitte, fordern Sie das Exposé an; vielen Dank!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wangard.de
10.3.17.66, 216.73.216.213:45269
