Über den Dächern von Düsseldorf: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Fürstenpl...

Kurzexposé

Diese attraktive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Fürstenplatz in Düsseldorf und überzeugt neben ihrer zentralen Lage insbesondere durch eine schöne Aussicht über die umliegenden Dächer der Stadt Düsseldorf.

Der durchdachte Grundriss wird über einen langen, zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen angenehmen privaten Außenbereich.

Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Arbeitszimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Eine zusätzliche kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener Kellerraum. Im Innenhof steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme kann bei Interesse gegebenenfalls separat mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Achtung:
Die Fotos sind vor dem Auszug der Eigentümerin entstanden und zeigen wie die Wohnung möbliert aussehen könnte. Die Wohnung steht inzwischen leer.
Natürlich bedarf die Wohnung einer Renovierung. Den aktuellen Zustand können Sie sehen, wenn Sie sich für den Rundgang anmelden.

https://tour.ogulo.com/WVH9



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

Achtung:
Die Fotos sind vor dem Auszug der Eigentümerin entstanden und zeigen wie die Wohnung möbliert aussehen könnte. Die Wohnung steht inzwischen leer.
Natürlich bedarf die Wohnung einer Renovierung. Den aktuellen Zustand können Sie sehen, wenn Sie sich für den Rundgang anmelden.

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- 2024 neuer Stromzählerkasten im Keller
- Dach sanierungsbedürftig
- Balkone sanierungsbedürftig

Achtung:
Die Fotos sind vor dem Auszug der Eigentümerin entstanden und zeigen wie die Wohnung möbliert aussehen könnte. Die Wohnung steht inzwischen leer.
Natürlich bedarf die Wohnung einer Renovierung. Den aktuellen Zustand können Sie sehen, wenn Sie sich für den Rundgang anmelden.

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RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Friedrichstadt. Der Fürstenplatz mit seinen Grünflächen und zahlreichen Aufenthaltsmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, sowie Märkte sind fußläufig erreichbar. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der Volksgarten und Floragarten sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.