Maximale Flexibilität: ein Wohnhaus, viele Möglichkeiten

Kurzexposé

Dieses einladende Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem liebevoll gestalteten Grundstück, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Beide Wohneinheiten sind frei und eröffnen damit maximale Flexibilität: Nutzen Sie das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder bewohnen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die andere.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Vollholzparkett sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Neben einem geräumigen Schlafzimmer im Erdgeschoss stehen Ihnen im Obergeschoss zwei Zimmer, sowie eine Einbauküche, ein eigener, beheizbarer Wintergarten, ein daran angrenzender Balkon und ein weiterer Balkon, der überdacht ist, zur Verfügung. Die separate Stahl-Wendeltreppe ermöglicht einen zusätzlichen, unabhängigen Zugang vom Garten zum Balkon des Obergeschosses.
Der parkähnliche Garten mit kleiner Teichanlage und vielfältiger Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre und viel Privatsphäre. Ein Blockhaus mit Stromanschluss bietet Raum für Hobby und Freizeit, während die überdachte Terrasse zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.
Beide Einheiten verfügen über ein helles und modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper. Garage, großzügiger Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Zwei-Familienhaus mit jeweils zwei Zimmern, wobei sowohl das EG als auch das OG unbewohnt ist,
gemütliches Vollholzparkett im Wohn-/ Essbereich des EG,
Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizkörper im EG + OG,
großzügiger Wintergarten sowohl im EG als auch im OG (Wohnraumerweiterung),
EG: überdachte Terrasse / OG: 2 Balkone, einer davon überdacht,
Zweiter Zugang zum OG zusätzlich zum Treppenhaus über Wendeltreppe aus Stahl,
ausgebauter Spitzboden als Hobbyfläche,
traumhafter, parkähnlicher Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Rasenfläche und kleiner Teichanlage,
geräumiges Blockhaus mit Stromanschluss für Hobby, Spiel und Spaß,
solider Vollkeller mit viel Stauraum,
Kelleraußentreppe,
Garage sowie großer Carport und weitere PKW-Stellplätze,
Regenwasserzisterne mit ca. 1000 L. Fassungsvermögen zur Bewässerung des Gartens,
im Rahmen der Übernahme des Hauses stehen gewisse Modernisierungen an

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich zwischen dem Messegelände und dem Ortsteil Schötmar, umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Feldern. Wegen der unmittelbaren Nähe zu den Acker- und Grünflächen in der Umgebung können Sie von hier aus Fahrradtouren und Wanderungen starten. Obwohl die Lage ruhig ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ostwestfalenstraße ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine rasche Verbindung zu den benachbarten Städten. Auch die B239, die ebenfalls schnell zu erreichen ist, hebt diesen Aspekt hervor. Die Kurstadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre Vielfalt. Die Altstadt bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie Spaziergänge an den Gradierwerken oder im Kurpark.