| Vielseitig, großzügig, voller Möglichkeiten |
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| Modernisierung Jahr | 1975 |
| Frei ab: | Nach Absprache |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 08.07.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 07.07.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 284,25 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Strom | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1974 |
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| Auf einem ca. 2090 m² großen Grundstück steht dieses freistehende EFH zwischen Wiesen und Feldern in einer naturbelassenen Umgebung. Der blickgeschützte Garten begeistert mit einem abwechslungsreichen Baumbestand aus Blutbuche, Kastanie und Linde. Die großzügige Terrasse mit Markise und der idyllisch gestaltete Teich schaffen eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und besonderem Wohlfühlambiente. Mit seinem funktionalen Grundriss, dem großzügigen Platzangebot und dem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem Platzangebot: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bietet neben der Küche, einem Esszimmer und zwei Schlafzimmern die perfekte Grundlage, sich mit gewissen Renovierungen Ihr eigenes Reich zu schaffen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zwei große Zimmer, die sich als Gäste- oder Kinderzimmer eignen, befinden sich im Obergeschoss. Zusätzlich beinhaltet das Obergeschoss vier weitere Räume als Lager- oder Nutzräume, bei denen bei Bedarf die Umwandlung in Wohnraum mit dem Bauamt abzustimmen wäre. Die direkt vom Haus zugängliche Doppelgarage sowie die großzügigen Dachflächen über Garage und Haupthaus bieten viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungspotenzial. Ein gegenüberliegendes Nebengebäude schafft weitere Möglichkeiten, beispielsweise für eine Werkstatt. Anstehende Modernisierungen ermöglichen es, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Zzgl. Käuferprovision: 3,000% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identsich mit Käuferprovision. |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
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| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4479 · Online-Nr.: 12413738 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |