Attraktive Wohnung in Heilbronn

Kurzexposé

Hier wartet eine schöne und charmante 2 Zimmer Wohnung in Heilbronn mit 75m² auf Sie.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 komplett neu errichtet. In diesem Zuge wurde auch das Dach komplett erneuert. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1959 erbaut und die Wohnung mit repräsentativem Grundriss befindet sich demnach im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt sehr gut verteilten 4 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit stetig modernisiert. Die Fassade wurde 2025 erneuert und die Gasleitungen 2024. Zusätzlich wurden in den anderen Wohneinheiten umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Die eigens für die Wohnung verbaute Gasetagenheizung wurde ebenfalls im Jahr 2001 installiert. Die Immobilie bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum für allerlei und ein komfortabler Außenstellplatz im Innenhof stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das schön geschnittene Schlafzimmer. Die funktionale Küche darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben.

Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad inklusive der Stehdusche, hier lässt es sich gewiss gut entspannen. Das separate Gäste WC sollte nicht unerwähnt bleiben. Der dazugehörige Waschmaschinenplatz befindet sich komfortabler Weise auf derselben Ebene und rundet die Räume dieser attraktiven Wohnung ab. Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Die Wohnung ist seit 2001 an ein und demselben Mieter vermietet für eine Kaltmiete von 830 Euro. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieser schönen Wohnung in Kombination mit der Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen sprechen für sich.

Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt welches sich bestens für Eigennutzer eignet aber auch für Kapitalanleger.

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Lagebeschreibung

In absolut zentraler aber dennoch ruhiger Lage und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen im wahrsten Sinne des Wortes fußläufig, bequem und innerhalb kürzester Zeit erledigt werden. Ganz gleich ob Lebensmittelgeschäfte mit Vollsortiment, Restaurants, Banken, Poststelle, Apotheken, Ärzte, Rathaus und Bäcker alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die moderne Universitätsstadt Heilbronn mit der wunderbaren Neckarmeile und seinen Attraktionen wie die Experminta und der Kilianskirche sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights.

Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.