Halle in zentraler Lage von Elmshorn zu vermieten

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	275,45 m²

Zur Vermietung steht eine Halle mit ca. 275,45 m² in Elmshorn, die sich für gewerbliche Nutzungen im Bereich Lager, Produktion oder Hallenbetrieb anbietet. Das Objekt, eine funktionale Gewerbefläche, befindet sich in einem etablierten Wirtschaftsstandort innerhalb von Elmshorn.

Aufgrund der Objektart bietet die Halle eine solide Grundlage für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die konkrete Nutzung ist abhängig vom individuellen Bedarf sowie von den jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen.

Die Halle verfügt über zwei elektrische Rolltore mit einer Breite von jeweils ca. 4,85 m und einer Höhe von ca. 3,80 m, die eine komfortable Zufahrt und Be- und Entladung ermöglichen. Fenster am Hallenende sorgen für natürlichen Lichteinfall.

Zusatzinfos

Lagerhalle:
- ca. 275,45 m²
- zwei elektrische Rolltore mit einer Breite von ca. 4,85 m und einer Höhe von ca. 3,80 m
- Fenster am Hallenende
- Dach mit Styropordämmung
- optional mit Außenfläche vor der Halle

Es ist eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vorgesehen. Die Miete versteht sich zzgl. USt.
Die Verbrauchskosten sind direkt mit einem Versorger abzurechnen.

Bitte beachten Sie, dass die Außenfläche nur als Überwegung dient.
Optional kann derzeit noch ein Außenbereich (vor der Halle) mit ca. 588 m² angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Nordwesten der Stadt Elmshorn. Elmshorn selbst ist ein leistungsstarkes Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg. International renommierte und zahlreiche Mittelstandsunternehmen bilden die wirtschaftliche Basis der über 52000 Einwohner zählenden Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen, nimmt Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120000 Einwohnern eine wichtige Rolle im industriellen und privaten Versorgungsbereich für das Umland ein.

Elmshorn liegt mit eigener Abfahrt an der Autobahn A23 und ist für Pendler auch über den Bahnhof perfekt erreichbar.