Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Weitblick und Ruhe

Kurzexposé

In idyllischer Alleinlage im Ortsteil Melle-Nüven, umgeben von weitläufigen Feldern und einer herrlichen Naturlandschaft, erwartet Sie eine Resthof-Anlage mit besonderem Charme. Das großzügige Grundstück (2.267 m²) bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Ferne, können die Natur unmittelbar vor der Haustür erleben und finden einen Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags.

Aufgrund der typischen Bauweise eines Resthofes empfängt Sie im Erdgeschoss eine großzügige Deele mit 42 m², sowie anschließend die Wohnbereiche mit eigenem Eingang an der Hausseite. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer mit angrenzender Küche bietet das Erdgeschoss zusätzlich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bzw. Büro. Dies schafft zusätzlichen Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.
Die Nutzräume erstrecken sich über eine Spülküche, einen Werkstatt-/Hobbybereich und einen zusätzlichen Abstellraum.
Anliegend zum Haupthaus bietet eine große Scheune diverse Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Lager-, Werkstatt- oder Hobbyräumen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein eigener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung, ein zu erneuerndes 3-Kammer-System und ein separater Kelleraußenzugang sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die gesicherte Zuwegung ist durch die direkte Anbindung an einen öffentlichen Weg gegeben.
Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und ein Leben mit viel Freiraum suchen. Im Rahmen der Übernahme der Immobilie sind umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.