Renovierte 2,5 -Zimmer-Wohnung im 2. OG zu vermieten

Kurzexposé

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,14 m² überzeugt sie durch einen gut geschnittenen Grundriss und ihre ruhige Wohnlage.

Von einem kleinen Eingangsflur gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie das Wohn- und Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie ein weiteres, separates Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. . Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden die Elektrik überarbeitet, neue Bodenbeläge verlegt und die Wände mit neuen Tapeten versehen. Darüber hinaus erhält die Wohnung eine neue Einbauküche. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 bezugsfertig.

Insgesamt eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen praktischen Grundriss und eine frisch renovierte Wohnung legen. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet zugleich die Vorteile einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Es sind ein Indexmietvertrag sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.


Kaution: 1.950,00 Euro

Zusatzinfos

2,5 Zimmer im 2. Obergeschoss links mit ca. 44,14 m² Wohnfläche:

-Wohnzimmer und Schlafräume mit neuem Bodenbelag und Malerarbeiten
-Duschbad
-Neue Einbauküche
-Erneuerung der Elektrik
-Eigener Kellerraum
-Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter, können aktuell keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden. Es ist eine Klimaanlage vom Vormieter vorhanden, die ggf. vom Nachmieter übernommen werden kann.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im westlichen Elmshorn und liegt nur wenige Minuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Elmshorn ist eine leistungsfähige Stadt innerhalb der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und ein großes Kino, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Durch das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland und die Nähe zum Liether Gehölz, kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung in Richtung Hamburg oder auch nach Kiel. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur fußläufig entfernt. Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23 mit eigener Abfahrt.