Lohnendes Investment in Lebensmittelmarkt mit namhaftem Betreiber

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	800,00 m²
Verkaufsfläche	70,00 m²
Gewerbefläche	193,00 m²

Zum Verkauf steht eine vollständig vermietete, im Jahr 1996 erbaute Einzelhandelsimmobilie in Enger, Ortsteil Besenkamp. Diese klassische Single-Tenant-Immobilie mit einem namenhaften Lebensmittelkonzern im Hintergrund bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im etablierten Lebensmitteleinzelhandel.

Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.063 m² auf einem ca. 3.770 m² großen Grundstück. Für Kunden stehen rund 35 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die einen komfortablen Einkauf ermöglichen. Das Lebensmittelangebot (800 m²/Sanierung Innenbereich 2020) wird durch einen Backshop (70 m²) mit innen und außen Sitzgelegenheit und einer DHL-Packstation sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus berücksichtigt das Sortiment mit veganen und vegetarischen Produkten unterschiedliche Ernährungsgewohnheiten und Kundenbedürfnisse.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Engeraner Stadtkern und dem Ortsteil Besenkamp zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus und bietet damit gute Voraussetzungen für die tägliche Nahversorgung der umliegenden Bevölkerung.
Separate Personalräume schaffen zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeitenden und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
In Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche, der kundenfreundlichen Stellplatzsituation und dem umfassenden Nahversorgungsangebot bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger, die in das etablierte Segment der Lebensmittel-Nahversorgung investieren möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieser Lebensmitteleinzelhandelsmarkt befindet sich in Enger-Besenkamp, Kreis Herford. Er zeichnet sich durch seine siedlungsintegrierte Lage und seine Bedeutung für die Nahversorgung aus. Die Nähe zu umliegenden Wohngebieten ermöglicht eine gute Versorgung der Bevölkerung mit Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs. Die bestehende Einzelhandelsnutzung sowie die Einbindung in das örtliche Straßennetz bieten gute Voraussetzungen für eine regelmäßige Kundenfrequenz. Darüber hinaus begünstigt die gute Erreichbarkeit über die Ostumgehung der Stadt Enger die Anfahrt für Kunden aus dem weiteren Umfeld. Insgesamt eignet sich der Standort aufgrund seiner wohngebietsnahen Lage, seiner Verkehrsanbindung und seiner Versorgungsfunktion für die Nutzung als Supermarkt.