Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Freistehendes charmantes 20er-Jahre-Klinkerhaus mit originalen alten Holzdielen und schönem massivem Holztreppenhaus! Großer Sonnengarten mit berankter Rundpergola, Kopfsteinpflaster-Freisitz, Gartenpavillon und Grillkamin! Garage und Stellplätze!

OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus aus den frühen 20er-Jahren mit Vollklinkerfassade, Satteldach und Vollkeller

Weitreichende Modernisierungsarbeiten – zeitgemäßer Gesamtzustand

Rd. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern bei folgender Aufteilung

ERDGESCHOSS
Großes Wohnzimmer, Wohnküche, erstes Bad/Gäste-WC, Diele/Treppenhaus und Terrasse

OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer, zweites Bad und Flur

Zusätzliche Staufläche im nicht ausgebauten Speicher sowie im Vollkeller

647 m² Sonnengarten in Südlage, komplett umfriedet und liebevoll gestaltet mit gefliester Südterrasse, umlaufender, grün berankter Rundpergola, weiterem gepflastertem Freisitz sowie hübschem kleinem Gartenpavillon

gepflasterte Zufahrt zur Garage sowie 2 weitere Pkw-Stellplätze

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die in massiver, zweischaliger Bauweise errichtete Immobilie stammt ursprünglich aus den frühen 20ern. Sie erfuhr in den letzten Jahren weitreichende Modernisierungen, wobei es gelang, Bewahrenswertes mit Modernem harmonisch zu verbinden:

U.a. wurde um 2000 das Dach komplett neu eingedeckt.

Des Weiteren erhielt der Altbau etwa zeitgleich komplett neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster, frontseits mit innenliegenden Sprossen. Zusätzlich wurde auch eine neue, attraktive Haustür mit Glaseinsätzen eingebaut.

Um 2002 folgte die Erneuerung beider Bäder, die sich heute in toppmodernem, elegantem Design präsentieren:

Das Bad im Erdgeschoss bietet Wanne, Waschbecken und WC, alles in Weiß. Dazu bilden die anthrazitfarbenen, diagonal verlegten Bodenfliesen einen aparten Kontrast. Ein breites Fenster mit Sprossen sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Das zweite Bad befindet sich im Obergeschoss und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, ebenfalls in Weiß gehalten. Edel glänzender hellgrauer Granitboden und weiße Wandfliesen mit Bordüre sowie ein Sprossenfenster runden das Gesamtbild gelungen ab. Beide Bäder bieten Platz für ein Wäschezentrum (Anschluss für Waschmaschine/Trockner ist vorhanden)

Im gesamten Erdgeschoss wurden die Oberböden erneuert: Eingangsbereich / Diele und Küche erhielten neue weiße Bodenkeramik in ansprechendem diagonalem Verlegemuster.

Das Wohnzimmer wurde mit schönem warmem Bucheparkett ausgestattet; drei bodentiefen Fenster und die zusätzliche Terrassentür lassen viel Licht und Sonne herein. Sie geben gleichzeitig den Blick frei auf die vorgelagerte Südterrasse.

Die geräumige Wohnküche ist durch einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer direkt verbunden. Eine schöne weiße Stiltür macht die Küche auch direkt von der Eingangsdiele zugänglich.

Die Eingangsdiele wird von der weißen verglasten Haustür bestens tagesbelichtet. Vom Entrée mit Garderobe geht es durch einen Rundbogen weiter zum original erhaltenen massiven Holztreppenhaus, welches weiß lackiert ist.

Im Obergeschoss gibt es die „klassischen“ 3 Schlafzimmer. In zwei der 3 Zimmer liegen schön aufgearbeitete Holzdielen. Im dritten Schlafzimmer „versteckt“ derzeit Teppichboden den vermutlich auch hier unterlegten Holzboden.

Die Holztreppe führt noch weiter auf den Speicher, der viel Staufläche bietet.

Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsräume zur Verfügung.


HEIZUNG Gaszentralheizung (um 2000 ebenfalls erneuert) mit zentraler Warmwasseraufbereitung


IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis