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Schönes Wohnen am Tüschenwald!

Einfamilienhaus
D-47665 Sonsbeck-Labbeck
Infos anfordernOnline-Nr. 1631605 
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Kauf EUR279.000
Wohnfl. m²164
Grdst. m²674
Baujahr1979
Balkone1
Ges.Fl. m²164
Miete EUR 
Zimmer5
Garagen1
Stellplätze2
Terrassen1
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Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 7934

Einfamilienhaus mit Garage in 47665 Sonsbeck-Labbeck

Schönes Wohnen am Tüschenwald!

In unverbauter Randlage von Sonsbeck-Labbeck befindet sich diese gepflegte Immobilie. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Römerstadt Xanten mit ihrem erstklassigen Kulturangebot ist nur wenige Kilometer entfernt, auch die Autobahn A 57 liegt sehr nahe (ca. 6 km).

Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1979 in voll unterkellerter, massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großen Süd-Grundstück erstellt.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m² bietet Ihnen eine individuelle und zweckmäßige Aufteilung.

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit gemütlicher Kaminecke), offene Küche (mit angrenzendem Essbereich), Diele, Hauswirtschaftraum und Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad (mit Wanne und Dusche). Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur West-Loggia.

Zusätzlich wohnlich nutzbaren Raum bietet das geräumige Kellergeschoss.

Vom Wohnzimmer aus begeht man die sonnige, größtenteils überdachte Terrasse. Hier können Sie den Feierabend mit einem erholsamen Blick über die angrenzenden Felder genießen. Darüber hinaus erreicht man die Terrasse auch über den Hauswirtschaftsraum.

Alle Räume besitzen ausreichend Fensterflächen und sorgen somit für ein besonders freundliches, stilvolles Wohnambiente. Die Oberböden sind mit Fliesen bzw. Teppich ausgelegt. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2001.

Der schöne Ziergarten mit Pavillon, Gartenteich und Gewächshaus ist liebevoll angelegt und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.

In die überlange Garage (ca. 12 m) passen bis zu zwei Pkw; zusätzliche Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden.

Dieses attraktive Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt € 279.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jörg Reinartz, Tel. 02838/7762-1622.


Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Ansprechpartner für dieses Objekt» weitere Häuser... «
VOBA IMMOBILIEN eG
Jörg Reinartz
Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
+49 2838 77621622
+49 2823 600125
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Kommunikation:
  
Genossenschaftsregister Kleve GnR 118
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Genehmigung durch Kreis Kleve, Ordnungsamt, Nassauerallee 15 - 23, 47533 Kleve
USt-IdNr.: DE120125652
Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
Vorstand: Udo Grondowski
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Andreas Valentin
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Objekt-Nr.: 0-6536 · Online-Nr.: 1631605
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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