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Kurzexposé

Lechenich! Nur ein Katzensprung vom historischen Marktplatz! Absoluter Toppzustand! Bildschöne, sonnenhelle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon!

OBJEKT Traumschöne, absolut neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss eines erst 2001 neu erbauten freistehenden Dreifamilienhauses in zentrumsnaher und gesuchter Wohnlage!
Rund 80 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
zwei Schlafzimmer sowie
modernes helles Wannenbad mit Fenster
gefliester Balkon in geschützter, sonniger Westlage
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- / Trockenräume

BESCHREIBUNG Das mit anthrazitfarbener Bodenkeramik apart gestaltete Treppenhaus gibt eine erste elegante Visitenkarte ab.

Der gelungene offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, freundliche Räume mit vielen Fenstern schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort (z.B. elektrische Rollläden).
In Diele, Wohn-/Esszimmer und Küche liegen hochwertige cottofarbene Fliesen; die beiden Schlafzimmer haben toppgepflegtes Laminatparkett.
Das großzügige, sonnenhelle Wohn- /Esszimmer überzeugt durch seinen attraktiven Zuschnitt und die breiten bodentiefen Fenster-/Türen. Von hier haben Sie Zugang auf den hell gefliesten Balkon, wo Sie in Ruhe die Nachmittagssonne genießen.
Das schicke, moderne Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken und Hänge-WC, alles in Weiß ausgeführt. Die Wand- und Bodenfliesen sind dazu passend in hellen Farben gehalten. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und die bereits beschriebenen bestgepflegten Laminatparkettböden. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer fallen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller. Des Weiteren gibt es Wasch- und Trockenräume zur gemeinsamen Nutzung.

LAGE Das gut 12.000 Einwohner zählende Schlossstädtchen Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Die hübsche Altstadt mit ihren kleinen Gässchen, die sich innerhalb der Mauern des ehemaligen Stadtweihers erstreckt, hat ihren ureigenen Reiz. Zusammen mit der modernen und vollständigen Infrastruktur - alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und umfassende Shoppingangebote - erklärt sich die hohe Anziehungskraft. Ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot vervollständigt den attraktiven Wohnwert Lechenichs.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Autobahn (A61 / A1) ist nur 3 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle, elegante und geschmackvolle Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen und Sie die alltäglichen Erledigungen am liebsten zu Fuß erledigen möchten, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Die Wohnung eignet sich auch ideal für Singles oder Paare als Ruhestandsdomizil.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen. Haustierhaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht.

HINWEIS Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos der ausstattungs- und größengleichen Wohnung im Erdgeschoss.

IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander steht Ihnen unter gern 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten