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Kurzexposé

Erftstadt-Lechenich! Neubau-Erstbezug! Barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung! Südbalkon! Toppausstattung!

BESCHREIBUNG Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich im September 2012 fertig gestellt. Die Wohnung liegt im 1. OG. Selbstverständlich bietet das Haus einen Aufzug, mit dem Sie komfortabel – ohne Stufen - Ihre Wohnung erreichen.

Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige "lästige" Pflichten regelt die Verwaltung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,- € monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten ebenso wie Heizung, Wasser usw. mit ein.

Die bildschöne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung hat 92 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Großes Wohnzimmer mit optimal nach Süden gelegenem Sonnenbalkon,
Eltern- und Gästezimmer,
sonnenhelle, offen gehaltene Küche,
barrierefreies Duschbadezimmer,
Gäste-WC sowie Abstellraum.

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Erdgeschoss ein Aufenthaltsraum für die Bewohner des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.

SONSTIGES Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht.

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.

FAZIT Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre altersgerechte und hochwertige Ausstattung und ihre freundlich helle Ausstrahlung. Außerdem ist sie barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und bietet breite Türen – damit eignet sie sich ideal als komfortabler Altersruhesitz.

FENSTER Große weiße 3fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.

BEZUG Die Wohnung wird voraussichtlich zum September 2012 bezugsfertig.

OPTION Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 25,- € monatlich angemietet werden.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an – Tel. 02235 – 95 28 95.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

LAGE Das gut 12.000 Einwohner zählende Schlossstädtchen Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Die hübsche Altstadt mit ihren kleinen Gässchen, die sich innerhalb der Mauern des ehemaligen Stadtweihers erstreckt, hat ihren ureigenen Reiz. Zusammen mit der modernen und vollständigen Infrastruktur - alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und umfassende Shoppingangebote - erklärt sich die hohe Anziehungskraft. Ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot vervollständigt den attraktiven Wohnwert Lechenichs.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Autobahn (A61 / A1) ist nur 3 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.