Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenlokal	52,00 m²	1
separates WC	0,00 m²

Köln-Raderberg! Gut gelegenes 52 m² großes Ladenlokal! Topplage!


BESCHREIBUNG Das ca. 52 m² große Ladenlokal liegt in zentrumsnaher Lage!

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
ein großes tagesbelichtetes Büro/Verkaufsfläche
ein tagesbelichteter Abstellraum / Büro mit Teeküche
eine Sanitäreinheit

Die bodentiefe Fenstereingangstür sowie die große Fensterfläche lassen viel Licht in das erste Großraumbüro einfallen. Dabei bietet es mit seinem ebenmäßigen Zuschnitt ausreichend Platz für zwei Büroarbeitsplätze sowie genügend Stellfläche für größere Schrankelemente.

Das dahinter liegende lichtdurchflutete Büro ist durch eine Zwischentür getrennt zu nutzen. Das große Fensterelement sorgt auch hier für ein angenehmes Arbeitsklima.

Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus zur Sanitäreinheit.

Die gläserne Hausfront bietet sich als Werbefläche an, da sie gut für Passanten sichtbar ist.

AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Pflegezustand. Beide tagesbelichtete Büros sind mit Bodenfliesen versehen. Eine praktische Teeküche ist im hinteren Büroraum untergebracht. Die Sanitäreinheit ist separat gehalten.

Nutzungsmöglichkeiten / Unternehmensbeispiele könnten sein:
Finanzberatung
Versicherungsbüro
Beratungsstelle
Nagelstudio
Kosmetikstudio
Fußpflege
Visagistik
Fahrschule
Änderungsschneiderei
Boutique
eBay-Shop
Schmuckgeschäft
Mobilfunkgeschäft
Reisebüro
…

IHRE ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten