Dreifamilienhaus mit drei Garagen in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath

Kapitalanleger oder Großfamilie gesucht!

Lage: Diese nicht alltägliche Immobilie mit gehobener Ausstattung befindet sich in Schierwaldenrath, einem Ortsteil der Gemeinde Gangelt (Kreis Heinsberg), im äußersten Westen der Bundesrepublik. Die Städte Aachen, Düsseldorf und Köln sind etwa eine Autostunde entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe bequem erreichbar. Hier wohnen Sie naturverbunden und zugleich nahe an der Grenze zu den Niederlanden (Stadt Sittard).

Grundstück: Ca. 1.360 m² (ruhige, attraktive Wohnlage mit unverbauter Aussicht)

Baujahr: 1997

Wohnfläche: Insgesamt ca. 337 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten wie folgt:

Wohneinheit I: Ca. 80 m² (Souterrain)

Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenausgang), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche und WC), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Wohneinheit II: Ca. 117 m² (Erdgeschoss)

Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenausgang), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche und WC), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III

Wohneinheit III: Ca. 140 m² (Ober- und Dachgeschoss)

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonausgang), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche und WC), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III sowie Studio mit Ankleide

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Granit- und Fliesenfußböden, großer Garten (drei einzelne Bereiche für jede Partei), drei Pkw-Stellplätze und drei Garagen

Zustand: Gepflegt

Kaufpreis: € 398.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns Tel. Nr. 02452/106156.


Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis