Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Weilerswist! Grundsolides, freistehendes Eigenheim mit großem Garten und Garage am Ende einer Sackgasse! Faires Preis-/ Leistungsverhältnis!

OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe!

Ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern:

ERDGESCHOSS
Großes Wohn/-Esszimmer, geräumige Wohnküche, Diele, Wannenbad / Gäste-WC und 2 überdachte Terrassen

OBERGESCHOSS
3 geräumige Schlafzimmer (davon 2 als verbundene Räume), Diele/ Flur und zweites Bad (hier als Duschbad)

Vollkeller mit den üblichen Funktionsbereichen wie Vorrat, Waschküche, Heizung, Hausanschlüsse etc.

Speicher mit weiterer Staufläche

Garage und weiterer Stellplatz

Ca. 650 m² sonniges Grundstück, rundum eingefriedet und überwiegend als Rasenfläche angelegt

BESCHREIBUNG Die Immobilie wurde Anfang der 60er Jahre als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Garage folgte 1971.

Ende der 80er Jahre erhielt das freistehende Eigenheim neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden.

Die Ölzentralheizung wurde erst 2007 erneuert.

Insgesamt präsentiert sich das grundsolide Einfamilienhaus in gutem, gepflegtem Gesamtzustand. Es besteht teilweise altersüblicher Renovierungsbedarf.

Im Inneren überzeugt das großzügige und offene Raumangebot mit lichten und hellen Zimmern.

Im Erdgeschoss dominiert der aus zwei offen in einander übergehenden Räumen bestehende Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche zeigt einen nahezu quadratischen Zuschnitt und bietet auf rund 15 m² auch einer Frühstücksecke noch gut Platz.

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Bäder: Ein Wannenbad/Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss. Beide sind tagesbelichtet.

Durch einen hübsch gestalteten Rundbogen führt eine massive Treppe ins Obergeschoss. Es beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind. Alle 3 Räume zeichnen sich durch ebenmäßige Zuschnitte und vernünftige Raumgrößen aus. Unter dem in allen drei Zimmern verlegten Teppich „verstecken“ sich noch massive Holzdielen.

Der Speicher ist über eine Auszugstreppe zugänglich und bietet noch viel praktische Staufläche.
Im Keller gibt es einen Freizeit-/Mehrzweckraum, Waschküche, Vorratskeller und Heizungsraum. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.

AREAL / GARTEN Der komplett umfriedete sonnige Garten rundet das Angebot gelungen ab: Der weitläufige Rasen bietet Kindern ein herrliches Spiel- und Tobeparadies.

FAZIT Insgesamt richtet sich diese Immobilie an Familien mit bis zu 2 Kindern, die ein grundsolides freistehendes Eigenheim mit großem Garten zu einem wirklich fairen Preis suchen!

HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

FENSTER Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

IHR ANSPRECHPARTNER Oliver Küch stehen Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis