Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	300,00 m²			sofort

Brühl! Repräsentative Büroetage – vielseitig, hochwertig und modern! Ideal für anspruchsvolle Büro- und Dienstleistungsbetriebe!


Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


KURZBESCHREIBUNG Die im 1. Obergeschoss gelegene Büroetage wurde 2000 über einer Werkstatt mit Verkaufsfläche und Bogendach errichtet.

Sie überzeugt durch ihre anspruchsvolle Konzeption und hochwertige Ausstattung. Gleichzeitig bietet sie durch die nicht tragenden Innenwände ein Höchstmaß an Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse des künftigen Mieters (nach Absprache mit dem Vermieter).

Die Flächenaufteilung von insgesamt 298 m² präsentiert sich derzeit wie folgt:

Bürofläche mit Eingangsbereich/ Foyer/ Empfang, 5 unterschiedlich großen Einzelbüros bzw. Besprechungs- oder Schulungsräumen und weiße Sanitärbereichen, getrennt für Damen und Herren

Die Büroetage befindet sich in guter, ansprechender Lage im Gewerbegebiet mit gepflegtem Umfeld.


AUSSTATTUNG (auszugsweise) Die Räumlichkeiten weisen einen gepflegten Zustand auf und bieten folgende Ausstattungsmerkmale:

Aluminiumfenster mit Dämmverglasung
reichhaltige Elektroinstallation
Fliesenboden und hochwertiger PVC
Sanitärbereiche, jeweils für Damen und Herren getrennt
optional Teeküche

EIGNUNG Die attraktive Büroetage eignet sich hervorragend z.B. für Dienstleistungsunternehmen wie Unternehmensberatungen, für Schulungszwecke oder als Verwaltungsgebäude.

OPTION Auf Wunsch können Stellplätze angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 1999, Gasheizung, bedarfsorientierter Energieausweis mit einem exzellenten Energiekennwert von 79,1 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse „C“


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!




Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten