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Kurzexposé

Brühl-Heide! Rarität für Bauträger!

Voll erschlossenes Baugrundstück für stattliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit unverbautem Blick ins Grüne!


KURZBESCHREIBUNG 1.200 m² großes Baugrundstück für ein beidseits grenzständig zu errichtendes Mehrfamilienhaus!

GRÖSSE ca. 1.200 m²

VERKAUFSPREIS 235.000,- € - voll erschlossen
BESCHREIBUNG/BEBAUUNG Voll erschlossenes (Abriss-)Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von stattlichen rd. 1.200 m² für ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet.

Das zu verkaufende Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 15 Metern auf.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Das dort zu errichtende Gebäude muss sich somit an die Bestimmungen des § 34 BauGB (Baugesetzbuch) halten. Das bedeutet, dass sich ein Neubauvorhaben an die bestehende Bebauung anpassen muss. Die benachbarten Häuser präsentieren sich in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise; sie geben eine Vorstellung, was baulich zulässig ist.

Gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gelten folgende Rahmendaten: Geschlossene Bauweise mit GRZ von 0,4 und GFZ von 0,7. Bautiefe in Anlehnung an die nachbarschaftlichen Gegebenheiten.

Das Areal ist derzeit noch mit 2 Abrisshäusern/Nebengelass bebaut; den Abriss übernimmt der Erwerber.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sie haben weitergehende Fragen? Gerne steht Ihnen Herr Franz Schmidt unter Tel. 02235 - 95 28 95 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an - wir sind gerne für Sie da!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis