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Kurzexposé

Bad Münstereifel! Exquisite Maisonette über 2 Ebenen! Sonnigem Balkon!

KURZBESCHREIBUNG: Die erst vor wenigen Jahren kernsanierte Maisonette befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Etage) eines gepflegten Dreiparteienhauses. Schon das tagesbelichtete Treppenhaus mit der edlen Granitgestaltung gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.

Auf rd. 100 m² Wohnfläche bietet die Maisonettewohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:

EINGANGSEBENE
Büro/Schlafzimmer
Gäste-WC
Flur/Diele


MAISONETTE-EBENE
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Sonnenbalkon
Flur

BESCHREIBUNG Auf der Eingangsebene befinden sich Gäste-WC, Schlafzimmer/Büro und Flur.

Das Büro/Schlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt. Ein großes Fenster lässt viel Sonne einfallen.

Angrenzend finden Sie das neu gestaltete Gäste-WC. Es präsentiert sich in hellen Farben und mit umlaufender Bordüre.

Über eine massive Granittreppe gelangen Sie auf die Maisonette-Ebene.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit giebelhohen offenen Sichtbalken ist lichtdurchflutet und ist mit dem eingangs beschriebenen Echtholz-Parkett ausgestattet.

Linkerhand gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit Blick auf Wiesen, Felder und Bachlauf. Genießen Sie hier in ruhiger Atmosphäre Ihren Feierabend!

Rechterhand des Wohn-/Essbereichs befindet sich die durch einen Rundbogen abgetrennte Küche. Ein Fenster macht den Raum sonnenhell. Bei Bedarf sorgt eine elektrische Markise für Schatten.

Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls Echtholz-Parkett. Gemütliche Dachschrägen und ein großes Fenster beschreiben die Ausstattung.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist en Suite. Es beherbergt Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und WC.

Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet dieses außergewöhnliche Angebot gelungen ab.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 95 28 95.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Baubeschreibung

FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster

HEIZUNG Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich von Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von einem Abschnitt der Erft durchflossen.