Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Lechenich! Neubau-Erstbezug! Ruhige exquisite 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Südgarten! Toppausstattung!

ÜBERBLICK Das neu erbaute Zweifamilienhaus ist Anfang November bezugsfertig. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Die bildschöne 3-Zimmerwohnung hat rd. 92 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

großes Wohnzimmer
Küche
Eltern- und Gästezimmer
tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Diele
optimal nach Süden gelegene Terrasse
eigener Garten

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.

Ein separater Kellerraum, den Sie praktischerweise von der Wohnung aus erreichen können, vervollständigt das Angebot.


BESCHREIBUNG Das toppmoderne Zweifamilienhaus besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Ausstattung – klar und schnörkellos im Bauhausstil.

Die Wohnungen sind klar getrennt – jede Einheit verfügt über eine eigene Haustüre.

Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für üppigen Lichteinfall. Hochwertiges helles Eiche-Laminat und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.

Rechter Hand befindet sich das deckenhoch mit sandfarbenen Fliesen ausgelegte Gäste-WC. Es verfügt über Hänge-WC und Waschbecken, alles in weiß gehalten.

Die rd. 10 m² große Küche ist ebenfalls mit der sandfarbenen Bodenkeramik versehen. Von zwei Seiten lassen Fenster viel Licht einfallen.

Durch eine Glastür gelangen Sie in den ca. 35 m³ großen, ebenmäßig geschnittenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster-/Türen geben den Blick frei auf die Südterrasse und weiter in den sonnigen Garten. Der Garten ist der Wohnung zugeordnet und steht Ihnen somit zur alleinigen Nutzung bereit.

Die Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sind durch eine kleine Diele klar vom Wohnbereich getrennt.

Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit schönem Eiche-Laminat ausgestattet. Eines der Zimmer bietet einen Zugang zum Garten.

Das exquisite Badezimmer ist mit großen sandfarbenen Fliesen und mit weißem Sanitär (Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Hänge-WC) versehen. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belüftung und Belichtung.

BEZUG Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben.

EXTRAS Die Warmwasserversorgung wird kostengünstig über die Solarthermieanlage betrieben.

Große weiße 3fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

FAZIT Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre elegante helle Ausstrahlung.

SONSTIGES Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.

NEBENKOSTEN Die Nebenkostenvorauszahlung wird auf 160,- € inkl Heizung veranschlagt.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Carmen Weingärtner steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an – Tel. 02235 – 95 28 95.





Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten