Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

absolut ruhige Siedlungslage zentrumsnah in Vilsbiburg,
Stadtplatz, Schulen, Kindergarten etc. fußläufig erreichbar,

gemütliches kleines Reihenmittelhaus in gepflegtem (bewohnbarem) Zustand, ideal zum Modernisieren in Eigenleistung
Bj. 1955, Öl-ZH von 1982 (Austausch erforderlich), Dach vor ca. 30 Jahren erneuert, Ost-Seitige Fenster Kunsstoff (isolierverglast), West-Seitig Holz, Isolierverglast, Rollläden vorhanden,

insgesamt rund 90 m² Wfl:
EG: Wohnküche mit 12,39 m², Gang mit Garderobe 6,35 m²,
kleines Gäste-WC 1 m², Wohnzimmer 19,72 m² zzgl. Balkon und Außenabgang in den Garten

OG: Schlafzimmer 19,72 m² zzgl. Balkon, Kinderzimmer 12,49 m²,
Gang 4,84 m², kleines Tageslichtbad mit Wanne 3,20 m²

DG: Kinderzimmer 10,00 m², Abstell/Speicherräume

voll unterkellert (1,80 m Höhe) mit Außenaufgang in den Garten,

291 m² Grundstück, heimeliger Garten, ideal z. Anlage von Gemüsebeeten, Ziergarten, Schaukel/Sandkasten etc,
Gatenhaus f. Geräte und zum "Draußensitzen", Einzelfertiggarage

Energiebedarfsausweis vom 25.08.2014, 346,23 kWh/m²a Energieeffizienzklasse H

Erbpachtgrundstück mit einer derzeitigen jährlichen ! Erbpacht von 112 €

Diese Haus eignet sich für handwerklich versierte Singles oder Paare mit max 1-2 Kindern, die absolut zentral und ruhig in Vilsbiburg wohnen wollen und Einschränkungen beim Wohnkomfort hinnehmen bzw. diesen selbständig verbessern.