Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Liblar! Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung mit großem Sonnenbalkon!


OBJEKT
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines verklinkerten 6-Parteienhauses.

Rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

großes Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Diele

+ weitere Nutzflächen im Speicher (nur von dieser Wohnung begehbar)

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus, ist bereits in der Kaltmiete enthalten.


BESCHREIBUNG
Die großzügig bemessene Wohnung besticht durch die giebelhoch offenen Sichtbalken und die teilweise überhohen Decken. Die Wohnung ist allergikergerecht mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Es verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.

Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offen angrenzender Küche ist mit schönem Laminatboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon in optimaler Süd-/Westausrichtung.

Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer (rd. 16 m²) ist ebenmäßig geschnitten. Ein Dachflächenfenster lässt die Sonne tief in den Raum einfallen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.


SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.

TV
Kabelfernsehen

HEIZUNG
Gasetagenheizung - Da jede Wohnung über eine eigene Heizung verfügt, können Sie Ihren Energieverbrauch selbst steuern (nicht in den Nebenkosten enthalten).

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!

Lagebeschreibung

Die Lage in unmittelbarer Grün- und Waldrandlage rundet das Angebot gelungen ab.

Alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, auch eine Waldorfschule, Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten usw.) befinden sich vor Ort und lassen sich größtenteils binnen weniger Gehminuten erreichen.

Mit dem Auto fahren Sie nach Köln in ca. 20 Minuten. Pendlerideale Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof machen die Bahn zur attraktiven Alternative.