Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Köln-Junkersdorf! Sonniges 1-Zi-Appartement mit Sonnenloggia und Küche!

OBJEKT
Köln-Junkersdorf! Geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Diele, Duschbad und Loggia in gefragter, zentrumsnaher Wohnlage von Köln-Junkersdorf.

BESCHREIBUNG
Das 1981 errichtete Wohnhaus zeichnet sich aus durch seinen guten, gepflegten Gesamtzustand und die begehrte Wohnlage in Köln-Junkersdorf.
Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt eine raum- und platzoptimierte Wohnkonzeption mit ebenmäßigem Zuschnitt und spricht damit idealerweise Singles oder junge (Studenten-)Pärchen an. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum verweilen ein.
Kapitalanleger können sich über eine Rendite von mehr als 5,5% freuen!
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. modernisiert. Sie präsentiert sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

OPTION
Auf Wunsch kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 10.000€ erworben werden.


HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 165,93 Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf: 65,79 Euro umlegbare Kosten und 100,15 Euro nicht umlegbare Kosten.

HEIZUNG
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung basierend auf Nahwärme.lmiete garantiert eine jährliche Steigerung
ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf = 132 kWh/(m²a).

FAZIT
Ein kurzfristiger Einzug durch Selbstnutzer ist möglich.
Kapitalanleger erzielen eine Rendite von mehr als 5,5%
Zentrumsnahe Lage in Köln-Junkersdorf. Eine nachhaltig gesuchte Lage!
Solides Mehrfamilienhaus mit guter Verwaltung.

IHR ANSPRECHPARTNER
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 95 28 95.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis