Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Halle-Kröllwitz, hier An den Kreuzer Teichen 2. Das Haus wurde im Jahr 2006/2007 grundhaft kernsaniert. Der heutige Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die sehr ruhige und grüne Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Gebäude ist umgeben von einer Parkanlage, dem „Amselgrund“. Hier befindet sich auch der natürliche „Kreuzer Teich“. Für Wohnen in der Stadt ist die Lage außerordentlich grün und ruhig.
Die helle gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit einer großen Wohnküche hat eine Wohnfläche von 77 m² und liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Vom Balkon hat man einen schönen Blick und den direkten Zugang auf die Grünanlage. Diese ist von Bäumen umgeben.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren sicher vermietet und wird hier als Anlageobjekt angeboten. Die Rendite beträgt 6,0 %, bei einer Kaltmiete von 499 EUR monatlich.
Im Keller befinden sich der zugehörige Abstellraum und der gemeinschaftliche Fahrradraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kita, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Resümee: Eine schöne Zweiraumwohnung in bevorzugter Wohnlage als sichere Kapitalanlage.



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt eingebettet von viel Grün am Rand der Parkanlage „Amselgrund“. Unweit liegt auch der urtümliche „Kreuzer Teich“. Bis zur Saale sind es nur wenige Meter. Das Haus liegt jedoch oberhalb und ist Hochwassersicher. Fremder Autoverkehr ist nicht vorhanden, da das Haus am Ende der Sackgasse liegt.