Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Brühl-Zentrum! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon!


KURZBESCHREIBUNG
Gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage!

Rund 75 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Diele und Sonnenbalkon

+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses

eigener Stellplatz


BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.

Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein eigener Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
FAZIT
Wenn Sie eine sonnenhelle Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für eine Person oder auch für Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG
Fernwärme

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2000
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)

SONSTIGES
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 9292611 - steht Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!

Lagebeschreibung

Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.