Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Weilerswist-Süd! Neubau-Erstbezug! Lichtdurchflutete schicke 3 -Zimmer-Erdgeschosswohnung! Sonnenterrasse! Sonnengarten! (NK3389)!


ÜBERBLICK
Der toppmoderne Neubau besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Architektur - klar und schnörkellos!

Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der Erstbezug kann zum 01. April dieses Jahr erfolgen. Es werden 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen vermietet.

Die offenen und gleichzeitig zweckmäßigen Grundrisse sowie helle, moderne Räume mit vielen Fensterflächen und homogener Ausstattung schaffen eine lichte, transparente Atmosphäre mit gutem Wohnkomfort - ganz im Stil der Zeit!

Auf Wunsch kann ein Stellplatz zu einem monatlichen Mietpreis von 30,- Euro angemietet werden.


DIESES ANGEBOT
Rund 92 m2 ebenerdige, nahezu barrierefreie Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf 33 m²; von hier aus gelangen Sie auf die 16 m² große Sonnenterrasse und weiter in den Sonnengarten.
- zwei Schlafräume (16 und 13 m²)
- Wannenbad mit separater Dusche (9 m²). Es präsentiert sich mit breiten querformatigen Fliesen, einer aparten Bordüre und kontrastierender Bodenkeramik.
- Diele sowie einen sinnvollen Abstellraum

Außerhalb der Wohnung vervollständigt ein abgemauerter Abstellraum im Erdgeschoss das Angebot.

BETRIEBSKOSTEN
Da es sich um einen Neubau handelt, liegen leider noch keine Verbrauchswerte vor.

BEZUG
Die Wohnungen sind zum 01.04.2016 bezugsfertig. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen sowie das Tapezieren der Räumlichkeiten obliegen dem Mieter. Der Flur, Wohn- / Ess- / Küchenbereich sowie die Sanitäreinheiten werden vermieterseits durchgängig gefliest.


ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2014
Objektzustand: Erstbezug
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a)

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in eine ruhige Hausgemeinschaft einfügen können.


WEITERE zur Verfügung stehende Wohnungen:
2-Zimmer-Terrassenwohnungen mit eigenem Garten!
zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Sonnenbalkon! Jeweils rd. 105 m²!
2 gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit Sonnenbalkon! Jeweils rd. 80 m²!

FAZIT
Die hervorragend geschnittenen Wohnungen überzeugt durch ihre komfortable Ausstattung und ihre freundlich-helle Ausstrahlung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage.

Die Wohnungen eigenen sich für Singles, Paare und Familien mit einem bzw. zwei Kindern.


IHRE ANSPRECHPARTNERINEN
Nadine Köllejan und Laura Raabe stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 611.

Lagebeschreibung

Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführender Schule, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten.

Die Bundesbahn fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF.