Die ansprechende sehr ruhige 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Paulusviertel, hier Schillerstraße 21.
Die Wohnung ist momentan leerstehend. Bei einer Neuvermietung ist diese Wohnung sehr gut als Anlageobjekt geeignet.
Bei einer angenommenen Jahreskaltmieteinnahme von 6.750 € (das entspricht einer Kaltmiete von 7,50 €/m²) erzielt man eine Rendite von 6,43 %.
Vor dem Haus wurde eine Grünfläche angelegt, hinter dem Haus blickt man in einen kleinen gepflasterten Innenhof. Vom Balkon hat man einen freien Blick über die Dächer des Paulusviertels bis hin zum Petersberg.
Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist mit einem 30 qm großen, hellen Wohnzimmer mit zwei Oberlichtern ausgestattet. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig zum Hinterhof hin gelegen. Die 20 qm große Wohnküche hat einen Zugang zum 4 qm Balkon und ist ebenfalls zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschtisch.
Resümee: Ein saniertes großzügiges Anlageobjekt mit guter Infrastruktur in sehr ruhiger bevorzugter Wohnlage.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die helle Wohnung befindet im nördlichen Teil von Halle. Sie ist gelegen in einem Mehrfamilienhaus im Paulusviertel, hier in der Schillerstraße 21.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.8.143.192, 216.73.216.6:58695
Objekt-Nr.: 0-8172741 · Interne Nr.: W-17-12 · Online-Nr.: 4920387 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
