GEWERBEFLÄCHEN FÜR PRAXIS/BÜRO/STUDIO/THERAPIE – PROVISIONSFREI
Die große Gewerbeeinheit bietet viel Raum und enorme Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Fitnessstudio mit Saunabereich bietet auf ca. 300 m² sehr gute Belichtungsmöglichkeiten. Die Zusatzflächen von ca. 150 m² liegen im Untergeschoss und bieten nur in Teilbereichen Tageslicht. Ob eine Therapiezentrum, ein kleines Sportzentrum, eine Praxis oder auch Tanzschule…. Alles ist möglich.
Sanitäre Einrichtungen, Duschen und WC´ s sind vorhanden. Die Büroflächen sind ordentlich ausgestattet und sofort nutzbar. Renovierungsarbeiten stehen vor Neunutzung an. Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.
Die aktuelle Aufteilung – Änderungen möglich!
*** ERDGESCHOSS: separater, großzügiger Eingangsbereich – 3 Büroräume – 2 getrennte WC´ s – großer, heller Empfangsbereich – 2 große Dusch- und Umkleideräume – großer Behandlungsbereich – studioartige Großraumfläche (teilbar), Fläche, ca. 292 m² *** UNTERGESCHOSS: großer Studioraum mit Tageslicht – Sanitär- und Saunabereiche – Ruhezonen – Gewölbekeller, Fläche ca. 150 m² Ein Stellplatz im Innenhof möglich. Nähre Einzelheiten zum Angebot erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Eine Übernahme ist sofort möglich. Zur Basismiete sind ca. € 200,-- Heizkosten und ca. € 100,-- Nebenkosten, jeweils als Vorauszahlung zuzurechnen. Der Stellplatz im Innenhof kostet € 50,--/mtl.
Zentrale, innerstädtische Lage im Aschaffenburger Gerichtsviertel. Zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof sowie zum Stadtkern und den Fußgängerzonen sind es nur wenige Schritte. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Aschaffenburger Innenstadt sowie Ärzte, Kindergarten und Schule können Sie bequem zu Fuß erreichen. Beste Anbindung an die Ausfallstraßen und gute Autobahnanbindungen sind gegeben.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Für dieses spezielle Gewerbeangebot entsteht für den Mieter keine Maklercourtage. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Kaution: 3000€
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.3.48.39, 216.73.216.190:40635
Objekt-Nr.: 3-400011906 · Online-Nr.: 4924345 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
