Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Lechenich! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter, ruhiger Wohnlage!


Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
OBJEKT
Gut geschnittene, gepflegte 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung!

BESCHREIBUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit (4-Familienhaus).

Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit großer/m Garderobennische/Essbereich und ein Bad.

Allergikergerecht ist die gesamte Wohnung mit Laminat- / Fliesenböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.


ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis mit einem Bedarfswert von 130,4 kWh/(m²*a) - und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt lediglich 70,- Euro. Die Heizkosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet (Nachtstromspeicherheizung) und belaufen sich je nach Verbrauch und Anbieter auf rund 70,00 bis 130,00 Euro.

FAZIT
Der ansprechende Grundriss eignet sich ideal für Singles und Paare.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 616 gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Lechenich gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns.
Zum Markt als zentralem Mittelpunkt und zur Bonner Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.

Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (2 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.