Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Euskirchen! Vermietetes, geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Loggia! Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage!

RENDITE
285,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 3.420,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung schon seit mehreren Jahren! Sie möchte das Mietverhältnis auch langfristig weiter fortsetzen!

BESCHREIBUNG
Das ca. 32 m² große und gepflegte Appartement liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad sowie eine Loggia.
Die Küche gehört ebenfalls zur Wohnung kann durch eine Türe vom Wohn-/Schlafbereich abgetrennt werden.
Die Doppelverglasten-Iso-Fenster sind 2017/2018 alle erneuert worden. Sie lassen das Licht tief in den Raum einfallen.
Der Laminatboden wurde ebenfalls vor wenigen Jahren neu verlegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Baujahr 1960

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 145,- Euro monatlich.

HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).

Was spricht für diese Kapitalanlage?

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 – 92 92 616.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis