Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Lechenich! 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Südbalkon in zentraler Lage!

### WICHTIG ###
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft und Einkommensnachweise belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden.
### WICHTIG ###

OBJEKT im ÜBERBLICK
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Lechenich.

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

rund 76 m² Wohnfläche, verteilt auf:

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Wohnküche mit Fenster (Küche kann nicht übernommen werden)
- Duschbad
- Flur

OPTION
Auf Wunsch kann ein eigener KFZ-Stellplatz angemietet werden (30 EUR).

HEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster

SONSTIGES
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,90 kWh/(m²*a)

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier steht Ihnen unter Telefon 02235 - 92 92 620 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!

Lagebeschreibung

LAGE:
Das Haus befindet sich in gesuchter, zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich.

Lechenich bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen (ca. 17min).