Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

In bester Lage von Bad Meinberg steht dieses besondere „Architektenhaus" auf einem etwa 800 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist komplett durch Hecken und natürlichem Bewuchs eingefriedet. Das 1975 erbaute Haus hat Charme und vermittelt ein besonderes Wohngefühl. 1997 wurde eine umfangreiche Grundsanierung und die Überdachung der Loggia durchgeführt. In den Folgejahren wurde die Immobilie durch regelmäßige Wert erhaltende Sanierungsmaßnahmen modernisiert. (u.a. Erneuerung der Haustüre, wärmedämmende Maßnahmen im gesamten Dachgeschoss, Einbau einer Niedrigtemperaturheizung, Erneuerung des Garagendachs, Komplettrenovierung der Einliegerwohnung). Das Erdgeschoss verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Über die Diele mit Gäste-WC und offenem Treppenhaus gelangt man durch eine zweiflügelige Glastür in den Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Küche ist durch schlichte, weiße, raumhohe Einbauschränke mit integrierten Schiebetürenelementen vom Essbereich getrennt. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und dort zu einer mit einem Pavillon überdachten Terrasse an der Westseite des Hauses.Vom Essbereich gelangt man über zwei Stufen in den Wohnbereich; dadurch ergibt sich ein besonderes Raumprofil.Dank der großen Fensterflächen und der Südausrichtung wirken die Räume hell und freundlich. Ein großzügiges Schiebetürenelement öffnet den Wohnbereich zur Südterrasse, die mit einer Schatten spendenden Markise mit Elektroantrieb ausgestattet ist.Im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Duschbad, sowie eine großzügige Mastersuite mit Ankleide und Bad. Ein in die Wohnfläche integrierter Wintergarten erhellt das gesamte Geschoss und das Treppenhaus.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über zwei Räume, zuzüglich Küche und Bad, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein Balkon in Südostausrichtung mit Zugang zum Garten. Zur Einliegerwohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum, ein Heizungskeller mit Ausgangstür und ein Vorratsraum. Außerdem gibt es noch ein Hobby-/Gästezimmer mit anliegendem Duschbad und separatem Eingang. Die freistehende Doppelgarage mit motorgetriebenem Garagentor mit zusätzlichen 2 Stellplätzen rundet dieses außerordentlich interessante Angebot ab.


Zzgl. Käuferprovision: 3,99% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis