Anleger aufgepasst: Gut geschnittene 3-Raumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Kurzexposé

Zum Verkauf kommt eine schön geschnittene und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz (im Verkauf enthalten) und mit Balkon, Küche, Bad (Wanne), Gäste-WC und Kellerabteil. Fahrrad- und Trockenraum können laut MV von den Mietern mit genutzt werden. Die Wohnung ist langjährig gut vermietet.

Eine Auflistung der Flächen der Wohnung ist in einer Grafik im Exposé abgebildet. Die Wohnung ist gut und gar nicht langweilig geschnitten. Der Grundriss befindet sich ebenso als Grafik im Exposé. Das Haus und die Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere ist hier der parkähnliche Innenhof mit Spielplätzen für die Kinder zu erwähnen. Hier wurde nicht gespart und die Anlage wird vorbildlich gepflegt.

Die durch den Mieter zu entrichtende monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 183,00 EUR.
Die Mieteinnahmen generieren sich aus 410,00 EUR Wohnungsmiete (kalt) und 44,- EUR Miete für die TG. Beide Einheiten sind separat und an verschiedene Parteien vermietet.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem um die Jahrtausendwende neu errichteten Wohngebiet im Norden Leipzigs, wenig nördlich des Paunsdorfcenters gelegen. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, die S-Bahn (Heiterblick) ist 1,9 km entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf der B6 und der A14, ohne dass man am Haus diese Verkehrsträger als störend bemerkt. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Presse etc.), ein wenig weiter entfernt das Paunsdorfcenter mit seiner großen Auswahl. Weiterhin sind in der Umgebung vorhanden: Ärzte und medizinische Dienstleistungen, Tierarzt, Schulen und Kindergarten etc.