Dreisbach, Wohnhaus

Kurzexposé

Dreisbach- Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten

Dieses beeindruckende Wohnhaus in Dreisbach verkörpert ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich sofort beim Betreten einstellt.
Auf großzügigen 320 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf einladende Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein WC, welche Raum für individuelle Gestaltung und harmonisches Wohnen bieten.
Das weitläufige Grundstück von 1880 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien und zum Verwirklichen eigener Gartenträume ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung gestalten den Wohnalltag komfortabel.
Ein zusätzlicher Balkon bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen.
Das Haus wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und besitzt einen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2017 durchgeführt.
Trotz seines noch weiter renovierungsbedürftigen Zustands birgt das Objekt großes Potenzial, um mit persönlichem Stil und Liebe zum Detail zu einem wahren Zuhause zu werden.

Das Wohnhaus ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile bieten. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für viel genutzte Bereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat hingegen sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre und lässt sich durch seine robuste Oberfläche leicht reinigen.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Ölheizung ermöglicht eine flexible und unabhängige Versorgung, was gerade in ländlichen und stadtnahen Gegenden als großer Vorteil gilt.

Das Haus befindet sich am Stadtrand von Dreisbach, einer Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügigen Raum und individuelle Gestaltung legen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Immobilie als perfektes Projekt für handwerklich versierte Käufer oder für diejenigen, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0179-6145815 o. per Mail: reiter-tanja(at)gmx.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Objektlage: In den Gärten 1, 56472 Dreisbach / Westerwald

Dreisbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen.

Südlich des Ortes verläuft die B 255 die von Montabaur nach Herborn führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, etwa 22 Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Freizeitangebote in und um Dreisbach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung der Freizeit. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder - hier finden Bewohner eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die Lage bietet somit eine ideale Basis für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.