1-2 Fam.-Haus in zentrumsnaher Lage nutzbar als Mehrgenerationenhaus

1-2 Familienhaus, D-58730 Fröndenberg/Ruhr-Neimen, Kaufpreis: 146.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €146.000,00 Wohnfläche m²197,46
Zimmer9 Grundstück m²821,00
Baujahr1903 Garage1
Stellplätze2 Balkone1
Terrassen1 Kaufpreis/m² €739,39
Modernisierungsjahr 1963 Qualität Einfach
Online-Nr.7182882 Objekt-Nr.0-211

Kurzexposé

Dieses Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der Ursprungsteil wurde 1903 errichtet, 1963 erfolgte ein großzügiger Anbau nebst Garage und Nebengebäude. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungen / Teilrenovierungen durchgeführt, z.B. Heizung 2006, Abwasser- und Wasserzuleitung, sowie 2 moderne neu erstellte Bäder (1 mit Dusche, das andere mit Wanne).

Lage

Ortsteillage ca. 1,3 Km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung.


Räumlichkeiten 

EG - 3 Räume + 1 Raum im Souterrain, 1 Badezimmer, 2 Küchen, Diele mit Garderobe.

OG - Wohnzimmer mit überdachten Freisitz, 3 Schlafräume, 1 Duschbad, 1 Wannenbad

Keller - verschiedene Räume (Heizungskeller mit technischen Anschlüssen, sowie 2 Vorratskeller

Nutzungsmöglichkeiten

Ein Haus für Familien mit Kindern , Eltern, Hund und Katze - hier gibt es alle Möglichkeiten. Großes Gartengrundstück mit Spiel- und Nutzflächen (oder Hobbygarten). Eine schöne gepflasterte Zufahrt führt zu einer großen Garage und mit angebautem Nebengebäude. Zwischen Hinterhaus und Nebengebäude liegt eine große, überdachte Terrasse.

Dieses Haus spricht insbesondere Handwerker und Selbermacher an. Die Substanz des Gebäudes ist, bis auf einen Feuchtigkeitsschaden im Grundmauerbereich eines Kellers, dem Alter entsprechend. Die Schadenssanierung wurde bei der Marktpreisermittlung bereit berücksichtigt.

Das ideale Objekt für Immobilieneinsteiger oder junge Familien - denkt man an die Möglichkeit der neuen staatlichen Fördergelder für Familien mit Kinder n (bis zu 12.500 € pro Kind). Durch Eigenleistung kann das Objekt z.B. schrittweise modernisiert werden (Einzug kurzfristig möglich)

Unsere seriösen Kooperationspartner in Finanzierungsangelegenheiten können Sie gerne in Anspruch nehmen!

 

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-211 · Online-Nr.: 7182882 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter

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Walter Kolanowski

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