Familienfreundliches Reihenmittelhaus östlich von München - Markt Kirchseeon (Gemeinde Eglharting!)

Reihenhaus D-85614 Kirchseeon Infos anfordern Kauf EUR 575.000 Wohnfl. m² 110 Grdst. m² 168 Baujahr 1969 Miete EUR   Zimmer 5 Garagen   Stellplätze

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Energieausweis

Datum Energieausweis	24.11.2025
Gültig bis	23.11.2035
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	192,7
Heizung	Zentralheizung
Energieträger	Heizöl
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1969

Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Im charmanten Stadtteil Eglharting von Kirchseeon befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die auf drei Etagen verteilt sind, und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der große, eingewachsene Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Balkon und die Terrasse perfekte Orte für gemütliche Abendstunden sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gemauerte Einzelgarage. Mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss wurde die zusätzliche Möglichkeit genutzt, die ursprüngliche Wohnfläche deutlich zu erweitern. Ferner wurde praktischerweise im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer (Dusche mit WC) eingebaut. Ein Highlight des Hauses ist neben dem modern ausgebauten Master-Badezimmer die Sauna im Untergeschoss, die für entspannte Momente sorgt. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Keller, welche als Lager- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Haus wurde im Jahr 1969 als Massivbau errichtet und ist voll erschlossen. Das Reihenmittelhaus ist nach langer Nutzung durch die Eigentümer renovierungsbedürftig, was jedoch die Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Bezug ist sofort möglich, was bedeutet, dass die Familie schnell in ihr neues Zuhause einziehen kann. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten, den vielen Möglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt München, ist dieses Reihenmittelhaus in Kirchseeon-Eglharting ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen und praktischen Wohnraum suchen. Das Reihenmittelhaus ist renovierungsbedürftig und bedarf daher einer liebevollen Neugestaltung hin zu Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Nachfolgend einige Highlights: +Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) +Familiengerechte Raumaufteilung +Großes Panorama-Fenster im Wohnbereich +Teilweise 3-fach-Kunststofffenster +Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss (neu ausgebaut) +Ausgebautes helles Dachgeschoss mit Dusche/WC +Zwei große Dachfenster +Balkon und Terrasse +Gäste-WC +Gartenhaus +Sauna im Kellergeschoss Zzgl. Käuferprovision: 2,680% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Anbieter

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HR München 74160 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt München, Postfach 95 02 60, 81518 München USt-IdNr.: DE161847755 Rechtsform: eingetragener Kaufmann Vertriebsdirektor: Peter Zeiler Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Peter Zeiler Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Objekt-Nr.: 0-9118016 · Interne Nr.: 1/30/920-920/011221 · Online-Nr.: 12395680 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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