| Maximale Flexibilität: ein Wohnhaus, viele Möglichkeiten |
| |
|
| ELW | ja |
| Frei ab: | Nach Absprache |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 16.04.2026 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 15.04.2036 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2006 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 154,4 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| |
| Dieses einladende Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem liebevoll gestalteten Grundstück, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Beide Wohneinheiten sind frei und eröffnen damit maximale Flexibilität: Nutzen Sie das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder bewohnen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die andere. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Vollholzparkett sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Neben einem geräumigen Schlafzimmer im Erdgeschoss stehen Ihnen im Obergeschoss zwei Zimmer, sowie eine Einbauküche, ein eigener, beheizbarer Wintergarten, ein daran angrenzender Balkon und ein weiterer Balkon, der überdacht ist, zur Verfügung. Die separate Stahl-Wendeltreppe ermöglicht einen zusätzlichen, unabhängigen Zugang vom Garten zum Balkon des Obergeschosses. Der parkähnliche Garten mit kleiner Teichanlage und vielfältiger Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre und viel Privatsphäre. Ein Blockhaus mit Stromanschluss bietet Raum für Hobby und Freizeit, während die überdachte Terrasse zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Beide Einheiten verfügen über ein helles und modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper. Garage, großzügiger Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
|
| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
|
| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4474 · Online-Nr.: 12413713 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |