| Helle ETW mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum |
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| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 06.10.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 05.10.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 213,3 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2009 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| Diese sofort verfügbare ETW bietet inkl. Ihrer Nutzfläche im 2. Obergeschoss auf insgesamt 96,61 m² interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage am Asenberg und verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss. Im 1. OG erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne Wohnumfeld. Angrenzend befindet sich die Küche, die derzeit durch eine Schrankwand vom Wohnbereich getrennt ist. Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen und ergänzt die Hauptwohnebene. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Ein besonderer Mehrwert der Wohnung sind die zusätzlich zugeordneten Räume im Dachgeschoss. Hier stehen weitere flexibel nutzbare Flächen sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden. Die Wohnung bietet eine gute Basis für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. In mehreren Bereichen wurden vorhandene Bodenbeläge bereits entfernt und vorbereitende Arbeiten an den Wänden vorgenommen. So können neue Bodenbeläge, Farben und Ausstattungsdetails unmittelbar nach dem eigenen Geschmack ausgewählt werden. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die viel Platz, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit schätzen, ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision. |
| Anbieter | » weitere Wohnungen... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
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| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4472 · Online-Nr.: 12413703 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |