Das ca. 1963 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180 m² befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bargau. Der Zugang zu den beiden Wohnungen sowie zum Kellergeschoss erfolgt über ein zentrales und helles Treppenhaus.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (WFL je ca. 90m²) verfügen über einen fast identischen und gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss wurde lediglich eine Wand entfernt und zwei Zimmer zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengeschlossen. Vom jeweiligen baujahrestypischen Flur- und Eingangsbereich zweigen alle Zimmer und Nebenräume ab. Die Terrasse und der Balkon beider Wohnungen sind sowohl vom Wohnzimmer aus zugänglich als auch von der Küche. Von der Terrasse führt eine kleine Treppe direkt in den Garten und auch zur Garage.
Beide Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und können somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein WC, sowie einen Heizungsraum mit Öltank.
Die etwas später angebaute Garage bietet auf der Rückseite zudem einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten erstreckt sich rund um das Gebäude.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und zusätzliches Ausbaupotenzial.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
