VERMIETET! Reihenmittelhaus mit Garage, Stellplatz und Garten in ruhiger Wohnlage i...

Kurzexposé

Das Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in Nürnberg - Ortsteil Altenfurt.
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Zum Haus gehört eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage, sowie ein schön eingewachsener Garten.
Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 148 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 200 m2.

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Vor Einzug wir das Haus noch umfassend renoviert.
Diverse Reparatur- und Malerarbeiten werden noch vorher getätigt.
Die Küche, sowie die gesamten Bäder im Haus werden noch renoviert und in dem Zuge der blaue Farbton entfernt.

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Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Gäste-WC, die große Küche mit Blick zum Vorgarten, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
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Vom Garten aus gelangt man durch eine Treppe in den Keller.
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Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer Gasheizung, der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein weiterer kleiner Kellerraum, sowie ein großer Kellerraum mit direkten Zugang zur Kelleraußentreppe, die zum Garten führt.

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Im Obergeschoss gelangt man in das Bad / WC mit Badewanne / Dusche und Fenster, in das Kinderzimmer, sowie in das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über den gesamten Garten und einen Weitblick über die Nachbarschaft.
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In der nächsten Etage befindet sich das vor kurzem neu gedämmte Dachstudio mit eigenem Bad / WC mit Dusche und Fenster.
Ebenfalls ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das restliche große offene Dachstudio ist sehr individuell und vielfältig nutzbar.
Ideal für einen weiteren Wohn- und Schlafbereich oder aber auch als Büroetage nutzbar. (z. B. Home-Office)
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Das komplette Haus wurde mit einem neuen Korkbodenbelag ausgestattet.

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Gerne können Sie per E-Mail, bzw. über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 4770,- €

Kostenaufstellung

Die monatliche Kaltmiete für das Haus beträgt 1500,- €,
zuzüglich 60,- € für die Garage, zuzüglich 30,- € für den Außenstellplatz vor der Garage.
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Hinzu kommt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung
in Höhe von 120,- €.
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Die Kaution beträgt 4770,- €.

Lagebeschreibung

Altenfurt ist seit 1972 ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg (Altenfurt, Moorenbrunn).
Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums am ehemaligen Heer- und Handelsweg über Feucht und Neumarkt nach Regensburg.

noch mehr Infos

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können.