DHH mit Beetzseeanbindung!

Kurzexposé

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (DHH) mit Nebengelass und Garten in der „Mötzower Vorstadt“ und direkter Anbindung an den Beetzsee über vorgelagerte Teiche, in einer sehr beliebten, ruhigen und dennoch sehr innenstadtnahen Wohngegend in Grünlage!

Ein großer Nahversorger (Norma- Markt mit Getränkehandel, Bäcker, etc.) ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur ca. 3 bis 5 Minuten erreichbar. Ins Zentrum der Stadt Brandenburg gelangt man bereits nach ca. 7 bis 10 Minuten.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage, mit viel Grün und der Beetzseenähe, sehr gut geeignet. Das beliebte Domgymnasium befindet sich in direkter Umgebung, ebenso wie eine Kindertagesstätte und kleine hochwertige Läden. Des Weiteren gelangt man in wenigen Minuten zu drei professionell betriebenen Marinas mit Gastronomieangeboten und Bootsverleih sowie zum Grillendamm mit Strand, Gastro und Sportstätten (z. B. des BSRK e. V.). Die „Mötzower und Krakauer Vorstadt“ haben sich mittlerweile zum TOP- Standort für hochwertiges Wohnen, Leben und Arbeiten, in der kreisfreien Stadt, Brandenburg an der Havel, entwickelt.

Weitere Objektinformationen:

Baujahr: 1975, Teilmodernisierungen 1994
Grundstücksfläche gesamt: ca. 12.000 m² (bestehend aus bebauter Fläche, sowie Garten- und eigener Wasserfläche)

Zimmer: 4, Küche, Bad, Flur, Diele, sowie direkt angebauter Garage

Wohnfläche gesamt: ca. 111,6 m² (zzgl. Teilkeller und unausgebautem Dachgeschoß)
Keller: ca. 35,0 m²
EG: ca. 111,6 m²
DG: ca. 111,0 m² (unausgebaut), z. Zt nicht nutzbar, Ausbau aber möglich

- 1 ½- geschossiger, teilunterkellerter Massivbau (sehr hoher Drempel), mit Ausbaureserve im Dachgeschoß
- 1994 und in den darauf folgenden Jahren wurden verschiedene Teilmodernisierungen durchgeführt

Nebengelass:
- Das Grundstück selbst besitzt einen alten Baum- und Strauchbewuchs.
- Ein Pfad führt zu einem kleinen See/ Teich. Dieser ist Ausläufer des allseits bekannten und sehr beliebten „Beetzsee“ und verbindet diesen direkt mit dem Grundstück.
- Das Nebengelass besteht aus mehreren alten Schuppen und Garagen, die immer noch als Abstellfläche oder als Werkstatt nutzbar sind.

Erschließung:
- teilweise erschlossen (alles im Haus anliegend): Strom, Wasser (über Brunnen), Abwasser (über Grube), Telekommunikation, Heizung: Öl

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Fotos!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.