Großraum-Appartement mit Terrasse und Garten in Bonner Höhenlage

Kurzexposé

Das Großraum-Appartement befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in sehr ruhiger Hanglage am Heiderhof. Die Besonderheit der Wohnung ist eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum. Ein knapp 6 m² großer Raum kann als Ankleide genutzt werden. Folgende Details zeichnen das Objekt aus:

Folgende Details zeichnen die Wohnung aus:

- geräumige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube
- hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Fenster und großem Spiegel
- Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradkeller)
- Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, Warmwasserbereitung elektrisch
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollladen
- Laminat und Fliesen als Bodenbeläge, Teppichboden im Abstellraum
- TG-Stellplatz, der durch Seitenwände von andere Stellplätzen abgetrennt ist

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der Heiderhof liegt im südlichen Höhenzug von Bad Godesberg. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Anliegerstraße am Heiderhof. Im unmittelbar entfernten „Heiderhof Center“ befinden sich ein EDEKA-Markt, eine Sparkasse, Bäcker, ein italienisches Restaurant, eine Apotheke sowie kirchliche Einrichtungen und Schulen.

Unweit von der Wohnung entfernt, verkehren in regelmäßigen Abständen die Buslinien 611 und 613, die den Heiderhof in kürzester Zeit mit dem Godesberger Zentrum verbinden. Der nahe gelegene Kottenforst, ein beliebtes Ausflugsziel in Bonn, bietet herrliche Möglichkeiten zum Wandern bzw. Spazierengehen. Für den sportlichen Ausgleich sorgt beispielsweise die in fußläufiger Nähe gelegene Tennisanlage

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