Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr

Kurzexposé

Die moderne 3-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2006 liegt in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses von insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Schon beim Betreten der Wohnung fallen der offene Schnitt und die großzügige Raumaufteilung auf. Durch den großen Balkon gelangt viel Licht in den Wohn-und Essbereich sowie der geschmackvollen Küche. In den Nachtstunden oder zur Verdunkelung im Sommer bietet es sich an, die Rollos herunterzulassen oder die breite, elektrische Markise auszufahren. Die Wohnung ist sehr komfortabel und luxuriös ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen „blue pearl" Granit-Fliesen gebaut und besitzt außerdem einen Handtuchheizkörper sowie bekannte Sanitäranlagen. Im Gäste-WC wurde die gleiche Verkleidung benutzt. Das Wohnzimmer verfügt über kostspieliges Bergahorn-Parkett, im Schlaf- und Gästezimmer ist Parkett aus Buche verlegt worden. Die Gerätschaften von Miele in der Küche bestanden vom Vormieter aus Induktionsherdplatten, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Keramikbecken von Villeroy & Boch.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Details:
-Küche sehr schön und funktional
-Innentüren und Zargen in Holz
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-bodentiefe Fenster Kunststoff weiß mit
-Fensterglas ISO-Verglasung
-Kunststoffrollläden an allen Fenstern elektrisch, außer an Balkon
-Fensteranlage am Balkon kann komplett geöffnet und zusammengefaltet werden, Plisee-Rollos
-Balkon in südwestlicher Richtung mit Blick ins Grüne, gegen Nachbarhaus und auf die Straße
-Balkon 14qm, 6 Meter breit, 2,80 m tief max.
-elektrisch ausfahrbare Markise 6m breit
-Videosprechanlage
-Aufzug
-Parkett in Bergahorn und Buche
-Keramik Boden- und Wandfliesen Bad
-Granit in Küche und Gäste-WC
-Abstellraum in Wohnung
-Waschmaschinenanschluss im Keller
-Kellerraum solide

Die Stellplätze P8 und P9 können für 15.000€ zusätzlich erworben werden.
Für weitere Details und Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Deters. 

Lagebeschreibung

Im Kurort von Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt dieses Objekt sehr zentral. Fußläufig zu erreichen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen. Die Wohnimmobilien in der Umgebung sind ebenso aufwendig gebaut und sehen gepflegt aus.

Siehe Anhang:
-Geschäfte fußläufig ca. 10 Minuten
-Ahruferpromenade 5 Minuten
-Thermalbad 5 Minuten
-Lennepark in näherer Umgebung