albero:) Kleine Wohneinheit - großzügiger Schnitt

Kurzexposé

Kaution: 3.000,00 Euro

Zusatzinfos

In absolut ruhiger Anwohnerlage in Mainhausen-Zellhausen befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus. In Feldrandnähe bewohnen Sie das Dachgeschoss auf ca. 103m².
Das Entree bildet eine große, quadratisch geschnittene Diele mit Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer, unter anderem ein großes Schlafzimmer, hier passen je ein 2m- und 3m-Schrank rein, das Kinder/Arbeitszimmer, ein separates WC, das neuwertige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das üppige Wohnzimmer. Eine große Gaube zieht sich an der Längsseite des Wohnzimmers entlang mit vier Fenstern, die genügend Tageslicht hereinlassen. Zur separaten Küche hin liegt ideal eingepasst der Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden. In der Küche selbst ist sogar ein Abstellraum integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² große Kellerraum, sowie der allgemeine Waschkeller.
Der Stellplatz vor dem Haus ist in der Kaltmiete enthalten.
Die neuen Mieter sollten Nichtraucher sein, maximal 3 Personen.
Keine Haustiere.

Balkon
TGL-Bad mit Wanne und Dusche
separates WC
Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
Abstellraum in der Küche
ein Stellplatz für PKW
eigener Kellerraum
allgemeiner Waschkeller
Anschluss für SAT-Anlage vorhanden
keine Haustiere
nur Nichtraucher

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2002

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.