Einfamilienhaus

Kurzexposé

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- Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus.
- In ruhiger Aussichts-Lage in Auenwald-Ebersberg. Oberhalb der Kirche.
- Großzügiges 410m² Grundstück. Mit Terrasse, kleinen Rasenflächen und Hoffläche.
- Einzel-Garage im Haus und Platz für 2-3 Autos auf der Hoffläche.
- Insgesamt: Wohn-Essbereich, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 separate Toiletten, Balkon, Terrasse, 4 Kellerräume + Garage...
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.
- Das Haus ist aktuell vermietet. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 6 Monate.
- Gute Infrastruktur vor Ort: Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Metzger...
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Modernisierungen:
- Dacherneuerung mit Dämmung und Dachgaube.
- Kunststofffenster.
- Dämmung Außenfassade.
- Elektrik.
- Sanitärbereiche (Bäder, Toiletten).
- Zentralheizung.
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Treppenhaus.
- Diele.
- Offener Wohn-Essbereich mit Balkonzugang.
- Überdachter Süd-West Balkon mit Markise und Panorama-Aussicht.
- Küche (die Einbauküche ist im Besitz des Mieters).
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.
- Separates Gäste-WC.
- 2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur.
- 4 Schlafzimmer. Eines mit Bad en suite (Dusche und Waschbecken).
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
- Weiteres separates WC.

Untergeschoss:
- Voll unterkellert. Mit ca. 75m² Nutzfläche.
- Flur.
- Garage.
- Heizungsraum. Tankraum.
- 3 Kellerräume. Einer mit Natursteinboden. Einer mit Zugang zum Hinterhof.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis