Kurzexposé
Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben haften wir nicht. AUCH AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER, HABEN WIR DIE BITTE AN SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN
OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im malerischen Altenstadt erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist.
Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm auf einem Grundstück von 730 qm.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Raumaufteilung:
Das zweigeschossige Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, die eine flexible Aufteilung bieten und die für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für entspannte Momente.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Tageslicht durchflutet und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft Raum für kulinarische Kreativität. Der Essbereich direkt neben der Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der als vielseitiger Raum genutzt werden kann – sei es als Leseecke, zusätzlicher Wohnraum oder Spielbereich für die Kinder. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein helles Büro und ein praktischer Abstellraum, die Ihnen Flexibilität im Alltag bieten.
Außenanlage:
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch die liebevoll gestaltete Außenanlage. Vier Stellplätze und eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten wurde mit viel Sorgfalt angelegt und verfügt über eine einladende Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Ein idyllischer Teich schafft eine entspannte Atmosphäre und verleiht dem Garten eine besondere Note.
Für die kleinen Familienmitglieder gibt es genügend Platz zum Toben und Spielen. Eine Schaukel sorgt für Freude und Bewegung im Freien. Eine praktische Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und -utensilien.
Fazit:
Diese attraktive Immobilie in Altenstadt bietet eine harmonische Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage.
Perfekt für Familien, die ein komfortables und aktives Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Einfamilienhaus begeistern!
AUSSTATTUNG:
- Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung
- Entkalkungsanlage für Wasserqualität
- Bewässerungssystem für den Garten
- Zisterne für nachhaltige Wassernutzung
LAGE:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altenstadt, fußläufig zum Feld gelegen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Natur ist direkt vor Ihrer Haustür, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
SONSTIGES:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wiegmann.de
10.3.22.12, 216.73.216.32:45878
